De keuze om al dan niet te verbouwen heeft naast aspecten als comfort, toegankelijkheid of veiligheid óók te maken met het financiële plaatje. Website eLocal zet op een rij welke verbouwingen tevens goede investeringen zijn voor woningverkopers.
Wat is het terugverdienpercentage van de meest gangbare verbouwingen?
Dubbel glas
Het vervangen van enkelvoudige ramen door dubbel glas zorgt voor een lagere energierekening en is om die reden alleen al een aanrader.
- Verbouwkosten*: 10.000 euro
- Verkoopwaarde*: 8.500 euro
- U verdient terug*: 85%
Afmaken van kelder en zolder
Denk niet alleen aan in het oog springende ruimten als keuken of woonkamer, kopers bezoeken óók uw zolder of kelder. Wanneer deze kamers helemaal ‘af’ zijn, geeft u hen het gevoel dat zij zo in uw huis kunnen trekken.
- Verbouwkosten*: 3.000 euro
- Verkoopwaarde*: 2.550 euro
- U verdient terug*: 85%
Nieuwe keuken
Keukens zijn volop aan de mode onderhevig. Een keuken van 5 of 10 jaar geleden is vandaag geen Unique Selling Point meer. De eenvoudigste keukenverbouwing is het vervangen van bestaande deurtjes door nieuwe. Maar wilt u zeker zijn van uw zaak, vervang dan de gehele keuken door een eigentijd model.
- Verbouwkosten*: 15.000 euro
- Verkoopwaarde*: 12.750 euro
- U verdient terug*: 85%
Badkamerverbouwing
De badkamer vormt samen met de keuken en de woonkamervloer de meest uitgevoerde verbouwing door woningverkopers. Vooral aparte wastafels, een rainshower of een douche-wc zijn in trek bij woningkopers.
- Verbouwkosten*: 15.000 euro
- Verkoopwaarde*: 11.250 euro
- U verdient terug*: 75%
Aanzicht van uw woning
Zijn uw oprit, voordeur en dak in tiptop conditie? Dan krijgen kopers een uitstekende eerste indruk van uw woning.
- Verbouwkosten*: 15.000 euro
- Verkoopwaarde*: 11.100 euro
- U verdient terug*: 74%
Tuin of patio
Een buitenruimte wordt door veel kopers als een echte must gezien. Het liefst wil men een tuin op het zuiden. Maar een dakterras of een aangelegde patio is voor velen ook een pre.
- Verbouwkosten*: 15.000 euro
- Verkoopwaarde*: 11.100 euro
- U verdient terug*: 74%
En verder:
Houten vloeren
Een nieuwe vloer springt gelijk in het oog. Het leggen is – laten we eerlijk zijn – een rotklus om te klaren als je eenmaal in een woning bent getrokken. Kies voor een neutrale vloer, die bij velen in de smaak valt, om de kans op succes te vergroten.
Opslagruimte
Wat sjouwen we allemaal een hoop spullen met ons mee! Voldoende opbergruimte is geen reden om een huis te kopen. Maar het vormt wél een pluspunt in de ogen van de koper.
Schilderwerk
Om een woning verkoopgereed te maken, moet er geschilderd worden. Muren en houtwerk dienen er perfect uit te zien, om een onuitwisbare indruk op de koper te maken.
Naar de infographic van eLocal.
* dit is een indicatie.
